Земля сільськогосподарського призначення, яка подорожачала на 76% з моменту відкриття ринку у липні 2021 року, може зрости у ціні ще до 80% у доларовому вираженні у найближчі три роки, передає «ПроАгро Груп».

На думку співзасновника сервісу земельних інвестицій Zeminvest Олександра Чорного, ціна одного гектару поля на два-три гектари у «кукурудзяному поясі» на Черкащині з договором оренди до трьох років може зрости з нинішніх $3 тис. ближче до $6 тис.

«За останні чотири роки з моменту відкриття ринку землі, більшість часу якого співпала з війною, земля показала мабуть що найбільш перспективний актив в Україні з точки зору фінансування. На відміну від 2021 року, коли ніхто не розумів, як він буде працювати, ринок викристалізувався і на сьогодні продовжує перебувати на стороні покупця. Тобто бажаючих купити якісний актив все ще більше, ніж бажаючих його продати, і, напевно, ця тенденція буде зберігатись», – наголосив Чорний.

Наразі вартість землі зростає швидше, ніж вартість оренди, але остання також точно буде зростати. На його думку, якщо зараз ставки оренди 3-5% від вартості ділянки, то за 10 років вони збільшаться вдвічі – до 5-8%.

Як повідомлялося, у квітні 2026 року середня вартість гектару сільськогосподарської землі в Україні склала 69 468 гривень, що у порівнянні з березнем на 9,4% менше.

Джерело: Open4Business