За результатами проведеного науковцями Інституту аграрної економіки аналізу зареєстрованих угод купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення, у серпні 2026 року ринок помітно сповільнився, передає «ПроАгро Груп».
Кількість угод минулого місяця порівняно з липнем зменшилася на 17,6 % – з 10013 до 8255, а сумарна площа проданих ділянок скоротилася на 18 % – з 19824 га до 16258 га. Попри це середня ціна гектара залишилася практично незмінною: 60430 грн/га проти 60 942 грн/га місяцем раніше (−0,8 %).
За словами старшого наукового співробітника ННЦ Ігоря Юрченка, серпневе скорочення обороту стало найрізкішим з початку 2026 року. Протягом весни та літа ринок сповільнювався поступово – щомісяця в межах кількох відсотків, що відповідає звичайним
Стабільність ціни на тлі різкого зменшення кількості угод пояснюється зміною структури ринку, зауважив науковець. У серпні більша частка угод припала на області з вищою вартістю гектара і менша – на регіони з нижчими цінами. Цей структурний зсув компенсував реальне зниження цін, яке відбувалося всередині окремих областей, тому підсумкова ціна по країні змінилася лише символічно.
Найбільш показовою є ситуація у Хмельницькій області, де ціна гектара знизилася найсуттєвіше серед провідних регіонів – на 17,5 % (з 79299 грн/га до 65432 грн/га), однак частка області в загальній кількості угод не зменшилася, а навіть зросла. Навіть після цього зниження земля тут залишається дорожчою за середню по країні, зростання її частки підтримувало загальний ціновий показник. Протилежну динаміку демонструє Чернігівська область, де зниження ціни супроводжувалося скороченням частки ринку.
За оцінками фахівців Інституту, загальнонаціональний показник у −0,8 % не відображає реальної ситуації в окремих регіонах, де цінова корекція була значно глибшою. У разі збереження темпів сповільнення у вересні 2026 року структурний ефект може вже не компенсувати зниження цін, і тоді середня ціна по країні відреагує помітно відчутніше, підсумував Ігор Юрченко.
Як повідомлялося, продажі землі сільськогосподарського призначення в Україні з початку повномасштабної війни впали вчетверо.
