За даними Державного земельного кадастру, з моменту відкриття ринку землі в Україні у 2024 році кількість великих землевласників серед компаній скоротилася на третину, передає «ПроАгро Груп».
Наразі в Україні налічується 192 компанії, у власності яких перебуває понад 100 га землі, тоді як два роки тому таких було 283. На 51 компанію зменшився перелік великих землевласників упродовж 2024 року, а торік — ще на 40 компаній.
В умовах невизначеності, руйнування інфраструктури, складності розмінування територій та проблем із логістикою великі компанії не поспішають нарощувати земельний банк, що й пояснює скорочення кількості великих землевласників, пояснює заступник голови Всеукраїнської аграрної ради.Денис Марчук.
«Для великого бізнесу купівля землі — це інвестиція на десятки років і мільярдні вкладення. Наразі бізнес обирає модель мобільності — оренду замість власності. Це дозволяє швидше реагувати на ризики та змінювати регіони присутності. Землю купують переважно ті гравці, які чітко планують довгострокову роботу й обирають регіони з нижчими ризиками, що й пояснює значну різницю в цінах між заходом і півднем України», – зазначив він.
Майже третиною української землі у власності бізнесу володіють лише 10 компаній. Сукупно ця десятка володіє 18 344,98 га. Втім навіть у переліку лідерів великий розрив: найбільша компанія-землевласник, агрофірма «Світанок», має у 10 разів більше земель, ніж компанія «Куяльник,» що замикає десятку.
«Для України це історично нормальна структура агросектору, коли 20–25% ринку припадає на великий бізнес. Ключова проблема — не концентрація як така, а доступ малого і середнього бізнесу до фінансових ресурсів. За наявності доступного кредитування вони можуть повноцінно конкурувати, зокрема, через аукціони державної землі», – зауважив Денис Марчук.
Лідером за скороченням земельного банку стала компанія «Землетрейд»: з 3 161,47 га до 733,57 га, тобто майже у чотири рази. Компанія ж «Агрофорест» зменшила свої площі у 8,6 раза — з 1 803,09 га до 210,44 га. Водночас 103 компанії взагалі не змінювали площі свої земельних угідь.
38 компаній із переліку великих землевласників зареєстровано на Київщині. Ще 28 компаній зареєстровані у Кіровоградській області, і стільки ж — безпосередньо в Києві. Водночас в Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях великі землевласники серед компаній відсутні.
Варто зазначити, що частина компаній зі списку найбільших землевласників, зареєстрована на територіях, які постраждали від війни. Так, 16 компаній мають реєстрацію на тимчасово окупованих територіях. 4 компанії зареєстровані у зонах активних бойових дій, де продовжують функціонувати державні електронні інформаційні ресурси. А 14 компаній розташовані на територіях можливих бойових дій.
При цьому у сфері сільського господарства працює лише 67% великих землевласників – 129 компаній. Решта пов’язані з операціями з нерухомістю, працюють у сфері державного управління та оборони, в оптовій торгівлі та у фінансовому секторі.
Раніше ми писали, що ринок сільськогосподарських земель України у 2025 році перейшов у більш зрілу та передбачувану фазу розвитку, коли покупці дедалі більше зосереджувалися не на обсягу, а на характеристиках конкретних ділянок і регіональній привабливості. З січня до середини грудня 2025 року було відчужено 115,6 тис. земельних ділянок загальною площею понад 340 тис. га. Юридичні особи придбали 43 тис. ділянок площею 128,2 тис. га, фізичні особи – 72,6 тис. ділянок загальною площею майже 212 тис. га.
Джерело: Опендатабот
