Ринок сільськогосподарських земель України у 2025 році перейшов у більш зрілу та передбачувану фазу розвитку. Попри повномасштабну війну, він зберіг функціональність, а ціни на землю продовжили зростати – насамперед із урахуванням безпекової ситуації, якості ділянок та їхнього розташування, передає «ПроАгро Груп».

В Міністерстві економіки, довкілля та сільського господарства зазначили, якщо на старті земельної реформи визначальним фактором був обсяг земельного банку, то у 2025 році покупці дедалі більше зосереджувалися на характеристиках конкретних ділянок і регіональній привабливості.

З січня до середини грудня 2025 року в Україні було відчужено 115,6 тис. земельних ділянок загальною площею понад 340 тис. га. Юридичні особи придбали 43 тис. ділянок площею 128,2 тис. га за середньою ціною 74,3 тис. грн/га. Фізичні особи викупили 72,6 тис. ділянок загальною площею майже 212 тис. га, сплачуючи в середньому 47,2 тис. грн за гектар.

Найвищі ціни традиційно зафіксовано у західних та центральних регіонах. Лідирує Івано-Франківська область із показником до 165,6 тис. грн/га, за нею йдуть Тернопільська (до 126,1 тис. грн/га), а також Львівська й Вінницька області, де вартість землі перевищує 80–100 тис. грн/га. Водночас у прифронтових регіонах — Херсонській, Миколаївській та Запорізькій областях — земля залишається найдешевшою, на рівні 35–38 тис. грн за гектар.

«Попри воєнні ризики, у 2025 році ринок сільськогосподарських земель зберіг ліквідність, продемонстрував стале зростання вартості та сформовану структуру попиту. У 2026 році ключовими чинниками його розвитку й надалі залишатимуться безпекова ситуація, регіональна специфіка та інвестиційна привабливість земельних ділянок», – зауважив заступник міністра Денис Башлик.

Як повідомлялося, на думку експертів, у 2026 році український ринок сільськогосподарських земель, імовірно, увійде у фазу помірного та прогнозованого зростання цін без різких коливань.